В результате маштабного развития технологий и расширения рынка продаж, появилась необходимость, и в результате возможность заключения сделок не только традиционными методами, но и на расстоянии. Постоянное развитие коммуникативных отношений привело к упрощению приобретения недвижимости на расстоянии и регистрации сделок купли – продажи.
В настоящее время наблюдается прогресс в сфере дистанционной торговли недвижимостью, который вызван рядом событий и процессом глобализации в целом.
Итак, для приобретения недвижимости в Греции на расстоянии для начала необходимо определится с самой недвижимостью. В случае, если вы сами подыскиваете себе недвижимость при помощи интернета, желательно это делать на проверенных и достоверных сайтах продажи недвижимости, во избежание лишней траты времени, возможно и средств. Если вы доверяете подбор недвижимости риелтору, либо компании работающей в сфере недвижимости, единственное, что вам необходимо это убедится в их компетентности и способности подыскать для вас лучшую недвижимость индивидуально по вашему запросу.
После того, как вы определились с выбором объекта недвижимости и готовы приобрести его, прежде чем совершать какие-либо действия, необходимо нанять адвоката и проконсультироваться с ним так же дистанционно.
Для дистанционного приобретения недвижимости и подписания сделки купли – продажи, покупателю необходимо подписать доверенность у нотариуса, где его доверенным лицом будет выступать адвокат, либо любое третье лицо.
Доверенность может быть оформлена в любой точке мира и выслана в Грецию, по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости.
При приобретении недвижимости желательно сотрудничество с адвокатом, так как скорей всего, именно он будет полностью курировать весь процесс, и проконтролирует правильность заключения окончательной сделки купли-продажи.
Адвокат обязан проверить недвижимость на все юридические обремения, подготовить полный пакет документов, проверить наличие и подлинность всех необходимых документов продавца, сотрудничать с нотариусом для составления окончательного договора, правильно указав метод оплаты, и проведения сделки купли – продажи с переходом права собственности покупателю.
Следовательно, приобретение недвижимости, совершаемой по доверенности, отличается от договора купли-продажи традиционным способом лишь наличием доверенности и отсутствием покупателя на протяжении всего процесса.
Конечно, далеко не каждый пойдёт на такого рода сделку через представителя. Любой скептически настроенный покупатель с большим опасением относится к приобретению недвижимости на расстоянии. Но стоит заметить, что правильный выбор риелтора, доверенного лица, адвоката, полностью исключит факт риска.
При правильном взаимодействии покупателя, построенном в первую очередь на доверии к риелтору и адвокату, которые должны являтся профессионалами в своей области, покупатель ограничивает зону риска. Современные средства коммуникаций легко позволяют наладить быструю и надёжную связь, удалённо и виртуально освещая покупателю весь процесс приобретения недвижимости.
Также, важно знать, что после подписания сделки купли- продажи совершение юристом акта регистрации в органы государственного реестра недвижимости, обусловливает момент наступления права собственности и предоставляет владельцу особую правовую защиту, так как дважды договор купли - продажи объекта недвижимости с одним и тем же продавцом зарегистрировать невозможно.
Таким образом, приобретение недвижимости дистанционным способом может быть отличным инструментом, при помощи которого с минимумом усилий и затрат можно стать владельцем любого объекта недвижимости. Однако не стоит забывать, что доверие такого важного вопроса должно быть разумным: необходимо серьёзно отнестись к выбору доверенных лиц, следить за процессом совершаемой сделки и после окончания, получить от адвоката полный пакет документов удостоверяющий ваше право собственности.
Наша компания готова полностью взять на себя весь процесс купли – продажи. Недвижимость может быть выбрана в базе данных нашего сайта, либо подобрана по индивидуальному запросу по оставленной заявке здесь.
Для ознакомления с процессом купли – продажи недвижимости в Греции, нажмите здесь.
При возникновении юридических вопросов, вы можете всегда связаться с адвокатом для консультации, нажмите здесь.
© 2020 Pronaon
Внимание! Данная статья имеет цель дать только общую картину и в любом случае не должна приниматься как правило. Каждый случай всегда носит индивидуальный характер и настоятельно рекомендуется проконсультироваться с профессионалами, прежде чем принимать какие-либо решения.